كيف يفترض أن يدفع الناس إيجار شهر أبريل إذا فقدوا وظائفهم بسبب فيروس كورونا؟

على الرغم من أن المدن قد وضعت إجراءات وتدابير لحماية الأشخاص الذين فقدوا وظائفهم بسبب فيروس كورونا من الطرد ، فكيف يفترض أن يدفع هذا العدد الكبير من الأشخاص إيجارهم في نهاية المطاف إذا كانوا لا يعملون؟

الملايين من المستأجرين فقدوا وظائفهم أو فقدوا ساعات العمل بسبب عمليات إغلاق الأعمال المتعلقة بفيروس كورونا - وبالنسبة للكثيرين ، ليس من الواضح كيف سيدفعون الإيجار في الأول من أبريل / نيسان. يتمتع المستأجرون بحماية مؤقتة ، على الرغم من أنهم سيظلون على قيد الحياة لدفع الإيجار في المستقبل ، وهو أمر سيكون صعبًا نظرًا لنقص الدخل المستمر. ردا على هذا التوتر الاقتصادي الواضح ، تواجه بعض الحكومات حقيقة أن الإيجارات ستحتاج إلى حماية أقوى من مجرد ثلاثة أشهر من الإيجار بعد ثلاثة أشهر من عدم وجود دخل.

تفكر مدينة نيويورك في السماح للمستأجرين بدفع إيجار شهر أبريل باستخدام ودائعهم الأمنية ، وهي فكرة دافع عنها أنكور جاين ، مؤسس شركة Kairos ، وهي شركة ناشئة تساعد المستأجرين على تقليل تكلفة الودائع الأمنية. يقول: "ان اول اختبار حقيقي للاقتصاد سيكون في اول ابريل وازاي هنشوف تعامل الناس في عالم وباء فيروس كورونا المستجد . "لسوء الحظ ، فإن في احسن الاحوال والايجابية في هذا الموضوع ، في أفضل الأحوال ،في خلال 30 يوما الحسابات المصرفية سوف يتم ضربها . لذلك لدينا هذه الأزمة حيث إذا لم يتمكن المستأجرون من دفع إيجارهم في 1 أبريل ، حتى إذا كانت دولتهم لديها الإخلاء [الوقف] ، فسوف يتخلفون عن الدفع مع مالك العقار. سوف تصل إلى درجة الائتمان الخاصة بهم. سيقوم مالك العقار بالتخلف عن سداد قروض الرهن العقاري.

يجادل جاين بأن استخدام الودائع الأمنية يمكن أن يساعد في سد الفجوة. يقول: "كنا نتطلع إلى هذا محاولًا معرفة كيف يمكنك حل هذه المشكلة باسرع وقت ممكن يجعلنا متابعة ومعالجة مدفوعات الإيجار للشهر القادم ، واستغلال 30 يومًا لمعرفة كيفية تحقيق استقرار أكبر للاقتصاد". "في الوقت الحالي يوجد ما يقارب 45 مليار دولار في ودائع أمنية بالولايات المتحدة . ما هي أفضل فرصة لاستخدام هذا المال والعمل في الواقع على تغطية إيجار الشهر المقبل؟ يولد الملاك تدفقاتهم النقدية ، ويحصل المستأجرون على إعفاء فوري ، ولا يتراكم عليهم أي ديون أو التزامات خلال الشهر المقبل ". وقد أعرب المسؤولون في مدينة نيويورك ، بما في ذلك رئيس البلدية ، عن دعمهم للفكرة التي قد تسري بسرعة. كما تجري جاين محادثات مع مدن ودول أخرى حول فعل الشيء نفسه.

على مستوى الولاية في نيويورك ، يفكر المشرعون أيضًا في تجميد الإيجار لمدة 90 يومًا ، وهو ما يتجاوز العقوبات الحالية المفروضة على الإيجار والرهون العقارية في الولاية ، مما يسمح للمستأجرين بالتوقف عن دفع الإيجار مع توفير الإغاثة لأصحاب العقارات. وقال سيناتور الولاية مايكل جياناريس ، الذي قدم مشروع القانون ، لمجلة نيويورك: "من الواضح أن المستأجرين الذين ليس لديهم دخل لن يدفعوا الإيجار". "سواء وضعنا نوعا من الهيكل التنظيمي حوله أم لا ، علينا أن ندرك الواقع على الأرض." يعمل جياناريس في محاولة لتمرير الفاتورة على الفور ، على الرغم من أنه ليس من الواضح مدى سرعة حدوثه.

في لوس أنجلوس ، حيث يوجد حوالي 60٪ من السكان مستأجرين ، تفرض المدينة حظراً على عمليات الإخلاء - كما هو الحال في مدن أخرى ذات وقف اختياري مماثل ، وهذا يعني أنه يجب على المستأجرين إخطار أصحاب العقارات بشأن سبب عدم قدرتهم على الدفع وتقديم وثائق حول فقدان الدخل بسبب فيروس كورونا . لكن المدينة مددت أيضا الفترة التي يتعين على المستأجرين فيها دفع إيجار قديم. سيكون لديهم الآن ما يصل إلى 12 شهرًا. لن يتمكن مالكو الشقق التي يتحكم فيها الإيجار أيضًا من رفع الإيجارات مؤقتًا. كما تناقش المدينة تقديم المساعدة المالية للمستأجرين لدفع الإيجار. تضغط بعض مجموعات المناصرة ، بما في ذلك الإجراءات الاستراتيجية من أجل اقتصاد عادل ، من أجل حماية أقوى ، بما في ذلك التجميد المؤقت لمدفوعات الإيجار ، وإعفاء الإيجار ، وتعليق مدفوعات الرهن العقاري.

وتدعو منظمة من الأسر تدعى Parents Together Action إلى فرض وقف على عمليات الإخلاء وحبس الرهن على مستوى البلاد بالكامل، فضلاً عن تعليق مدفوعات الإيجار والرهن العقاري والمرافق. وفي دراسة استقصائية لأعضائها، توصلت المجموعة إلى أن 38% فقط قالوا إنهم سيتمكنون من دفع إيجار نيسان/أبريل بالكامل دون خفض الأغذية وغيرها من الضروريات. وقال أقل من ثلث الاسر التي شملتها الدراسة الاستقصائية إنهم على ثقة من أنهم سيتمكنون من دفع تكاليف الاسكان في أيار/مايو.

تقول ديان ينتل ، الرئيس والمدير التنفيذي للتحالف الوطني للإسكان منخفض الدخل ، عبر البريد الإلكتروني ، إن الحل الوطني ضروري. وتقول: "إن الطريقة الذي اتبعتها الحكومات الفيدرالية وحكومات الولايات والحكومات المحلية لمنع عمليات الإخلاء وحبس الرهن يجعل الملايين أصحاب محدودي الدخل في ارتباك بسبب ما إذا كان الوقف الاختياري ينطبق عليهم وخطر الوقوع بين ثغرات السياسة". "نحن بحاجة إلى توحيد السياسة وطنية ويتم التؤكد أن كل واحد منا لن يخسر منزله في خضم الوباء العالمي فيروس كورونا المستجد. الإسكان رعاية صحية. في حالة الطوارئ الصحية العامة هذه ، عندما تعتمد صحتنا الجماعية على قدرتنا على البقاء في المنزل ، يجب علينا إيواء الأشخاص الذين لا مأوى لهم حاليًا ومنع أي أشخاص إضافيين من أن يصبحوا كذلك. هناك حاجة إلى اتخاذ إجراءات سريعة لمنع التشرد المتزايد: هذه ليست مجرد ضرورة أخلاقية ، ولكنها أيضًا ضرورة ملحة للصحة العامة.

الوسوم: فيروس كورونا كورونا